1. 鷹飛國(guó)際 > 
2. 走進(jìn)美國(guó) > 
3. 移民政策 > 
4. 當(dāng)前位置

移民到美國(guó)后，國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)有沒(méi)有必要一起帶過(guò)去？

　　A先生通過(guò)鷹飛國(guó)際辦理美國(guó)杰出人才移民，現(xiàn)已成功取得美國(guó)綠卡，全家都已定居在美國(guó)。但A先生在西安還有一套120平方的房子，另外還有投資的商鋪，現(xiàn)在咨詢我們，這些東西是否有必要變賣(mài)掉帶到美國(guó)去？

　　相信很多移民到美國(guó)的人，都會(huì)有這樣的顧慮。但我們需要搞明白一個(gè)道理，雖然已經(jīng)移民到美國(guó)，但我們的國(guó)籍還是在中國(guó)，只是拿到了美國(guó)永久居留的權(quán)利，可以在美國(guó)合法的工作和生活。

　　如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話，國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)鷹飛國(guó)際并不建議變賣(mài)掉帶到美國(guó)，可以繼續(xù)作為投資使用。美國(guó)綠卡既可以享受美國(guó)的福利待遇，又不用放棄自己的國(guó)籍。如果您之前在中國(guó)有交社保滿一定年限，那么將來(lái)退休后，回到中國(guó)也是可以享受中國(guó)的退休金和醫(yī)療保險(xiǎn)的。當(dāng)然在美國(guó)，您還是可以正常享受美國(guó)的社會(huì)福利待遇。

　　如果您需要賣(mài)掉國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)去美國(guó)，也是可以的，流程會(huì)有點(diǎn)復(fù)雜。詳情如下：

　　將房產(chǎn)變賣(mài)為現(xiàn)金帶到美國(guó)，是否需要繳納稅費(fèi)？

　　這個(gè)情況取決于您是否是美國(guó)稅務(wù)居民。如果是美國(guó)稅務(wù)居民，那么在海外變賣(mài)房產(chǎn)盈利的部分是需要在美國(guó)繳納稅費(fèi)。

　　怎么才算美國(guó)稅務(wù)公民？

　　1、美國(guó)公民；

　　2、美國(guó)綠卡持有人。根據(jù)美國(guó)稅法，新移民自登陸之日起，即作為綠卡持有者，自動(dòng)成為美國(guó)稅務(wù)居民；

　　美國(guó)綠卡持有人的中國(guó)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)有免稅額度嗎？

　　如果是自住房的話，是有免稅的額度的。

　　國(guó)內(nèi)房產(chǎn)貸款部分出售后是否按凈值納稅？

　　在美國(guó)納稅的標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)你的房?jī)r(jià)，與貸款無(wú)關(guān)。假如你花100萬(wàn)買(mǎi)房子，無(wú)論貸款是50萬(wàn)還是90萬(wàn)，如果以200萬(wàn)賣(mài)掉，那就是100萬(wàn)的資本增值利得稅需要去繳納。如果以90萬(wàn)賣(mài)掉，資本虧損10萬(wàn)塊，那就不需要繳稅。

　　以上便是鷹飛國(guó)際為您分享的“移民到美國(guó)后，國(guó)內(nèi)的資產(chǎn)有沒(méi)有必要一起帶過(guò)去？”相關(guān)內(nèi)容。

　　【鷹飛國(guó)際】16年專注辦理 國(guó)內(nèi)企業(yè)高管美國(guó)L1工作簽證轉(zhuǎn)綠卡、美國(guó)eb1-a杰出人才移民、注冊(cè)美國(guó)公司、美國(guó)銀行開(kāi)戶、海外公司注冊(cè)、全球商標(biāo)注冊(cè)、各國(guó)簽證等眾多業(yè)務(wù)，詳情咨詢電話：400-7227-010。